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在進行城市房屋拆遷之前，拆遷人必須要獲得獲得被拆遷房屋的土地使用權(quán)。拆遷人應(yīng)該按規(guī)定向有關(guān)規(guī)劃管理部門申請建設(shè)用地規(guī)劃許可證，經(jīng)審查符合條件的， 由規(guī)劃管理部門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證，確定拆遷房屋的地域范圍。同時，由規(guī)劃管理部門通知被拆遷人停止房屋及其附屬物的改建、擴建等工程。

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在拆除建筑物時，必須設(shè)立巡邏檢查站。其主要目的是發(fā)現(xiàn)問題并及時解決。為了節(jié)省人力，盲目拆除只會導(dǎo)致事故。我們需要知道的是何時進行建筑物拆除。一定要在被拆除的建筑物周圍設(shè)置警戒線。應(yīng)標明“非拆除人員不得進入”字樣，以防止大量不明情況的人員誤入建筑物，造成不必要的人身傷害。

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房屋拆除中的地面拆除.在地面的拆除改造中，水泥墊層一定要砸，但只有地磚不能砸；房屋拆除質(zhì)量是關(guān)鍵，拆除必須完成，地面必須清理干凈；如果地面鋪地暖，地暖管要小心砸碎；廚房、衛(wèi)生間砸碎地磚時，要堵住地漏和出水口，防止雜物落入管道造成堵塞。

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